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2021.11.24
이은성 변호사

"2021.11.24 부동산 NEWS"

 

 

종합부동산세 고지서가 발송되고, 예상보다 큰 금액이 세금으로 부과된 것으로 알려지면서 집주인들이 반발하고 있다. 다주택자들은 세 부담을 전세나 월세 인상을 통해 세입자에게 전가하거나 분납 신청으로 부담을 덜려고 하고 있다. 일부 일시적 2주택자들의 경우 ‘억울하다’는 목소리를 내기 위해 종부세 위헌 소송에 나설 준비를 하고 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211123084102606

 

 

 

내년에는 종합부동산세(종부세) 과세 대상이 올해보다 크게 늘고, 부과 세액이 더 오를 것이란 전망이 나오고 있다. 올해 종부세 과세 수준은 '예고편에 불과하다'는 분석도 나온다. 종부세를 결정하는 요소인 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율이 올라가는 데다, 올해 역대 최고 수준으로 오른 집값이 내년 공시가격에 고스란히 반영되기 때문이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211123174412020

 

 

 

종합부동산세(종부세) 과세액의 86%를 3주택자와 법인이 부과하고, 시가 16억원 이상 1주택자의 경우에도 장기거주 고령자에겐 최대 80%까지 감세혜택을 주고 있어 시장에서 우려하는 상황은 일어나지 않을 것이라고 설명했다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211124092508386

 

 

 

한국토지주택공사(LH)가 수행해 온 주택공급통계 업무가 한국부동산원으로 이관된다. 토지적성평가 검증에 이어 추가 업무 이관이 이뤄지면서 LH 혁신 방안이 속도를 내는 모습이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211124070052261

 

 

 

정부의 각종 부동산 규제로 아파트 분양권·입주권 전매 거래가 대폭 감소한 것으로 나타났다. 연간 총 거래액이 2013년 이후 8년 만에 30조원을 밑돌 전망이다. 22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 11월 16일 기준 전국 아파트 분양권·입주권 거래 총액은 20조8000억원으로 전년동기(43조5000억원) 대비 52.1% 감소했다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211122101204732

 

 

 

노형욱 국토교통부 장관이 서울 10월 아파트 실거래가 지수가 떨어지는 등 집값이 확실한 조정국면에 들어갔다고 진단했다. 이어 집값 하방압력이 강하기 때문에 과도한 추격매수는 자제할 것을 당부했다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211124100900158

 

 

 

공시가격 1억원 이하 주택을 매수한 법인에 대해 취득세를 중과하는 법안이 발의됐다. 현행 1%의 세율이 최대 12%(3주택)로 12배 올라갈 수도 있다. 지난해 7·10 대책으로 법인의 취득세가 최대 12%까지 강화됐으나 공시가격 1억원 이하는 중과에서 빠져 다주택자와 법인의 집중 매매이 대상이 됐다. 앞으로 법인의 경우 공시가격과 상관없이 매수 주택수에 따라 취득세가 중과될 수 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211124095008300

 

 

 

경기도 부천 집값이 올 들어 20% 넘게 급등했다. GTX(수도권광역급행철도)-B노선과 대곡소사선 등 기대감에 부천시 일대 아파트 매매가가 들썩이고 있는 것이다. 24일 리얼투데이가 KB부동산 리브온 월간통계 자료를 분석한 결과 올 들어 10월까지 경기도 부천시 아파트 매매가는 24.25% 올랐다. 이미 지난해 연간 상승률(13.96%)을 넘어섰다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211124085222278

 

 

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