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2021.11.10
이은성 변호사

" 2021.11.10 부동산 NEWS "

 

 

최근 집값 상승세가 주춤한 중에도 서울 아파트 경매 낙찰가율은 역대 최고치를 기록하며 '경매 불장'이 계속되고 있다. 수도권에서는 빌라(연립·다세대) 경매가 강세다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211108102102250

 

 

 

9일 서울시와 서울시의회에 따르면 오는 10일 김 후보의 인사청문회가 진행된다. 김 후보는 이날 그동안 주장해온 '반값 아파트' 등 정책 구상을 밝힐 예정이다. 김 후보는 토지임대부 분양주택으로 주택을 공급하면 강남에 30평대 아파트를 3억원에 공급할 수 있다고 주장해왔다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211109203002057

 

 

 

최근 서울 집값 상승세가 한풀 꺾인 가운데 강남 3구(강남·서초·송파)에서는 최고가 거래가 이어지고 있다. 대출규제 등으로 서울 아파트 시장 전반에 거래가뭄이 계속되고 매물이 쌓이면서 시세보다 1억~2억원 낮은 급매물도 나오고 있지만, 강남의 분위기는 사뭇 다르다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211110000446158

 

 

 

국내 건설현장에서 버틸 수 있는 요소수 재고가 최대 30일 분량인 것으로 알려졌다. 9일 국토교통부에 따르면 전날 건설업계 관계자들을 만나 요소수 부족에 따른 건설 현장의 피해 현황을 파악하고 대응 방안을 논의한 결과 현재 요소수 재고분으로는 10일에서 30일을 버틸 수 있는 것으로 파악됐다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211109193010952

 

 

 

부동산 시장에서 꼬마빌딩의 인기가 식질 않고 있다. 10일 부동산 업계에 따르면 지난 2일 경매 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받은 물건은 서울 강남구 청담동의 꼬마빌딩이었다. 토지면적 168.5㎡(50.97평), 건물면적 535.75㎡(162평)짜리 이 근린시설은 최저 매각가 52억원에 경매시장에 나왔다. 이는 3.3㎡(1평)당 1억원 선으로 최근 인근 빌딩 거래가액보다 평당 4000만원 정도 저렴한 수준이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211110060032986

 

 

 

금융당국이 초고가 전세에 대한 전세자금대출 보증 제한을 검토하면서 전세가가 폭등한 서울의 강남권과 신축 아파트 세입자들이 깊은 고민에 빠졌다. 특히, 지난해 시행된 임대차3법의 계약갱신청구권 덕분에 전세가 상승 폭탄을 피했던 이들 고가 전세지역 세입자들은 내년 8월 계약만료 이후 신규 계약시 대출 제한 규제에 무더기로 걸릴 가능성이 높아 반전세나 월세 전환 사례가 급증할 것으로 우려되고 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211109174309333

 

 

 

건설업계에서 서울 아파트 분양경기가 현재보다 안 좋아질 것이라는 전망이 석 달 연속 나왔다. 지방 광역시는 분양경기 둔화에 대한 우려감이 커지면서 향후 신규 아파트 분양일정 조정 등 공급 상황에 변화가 생길 가능성이 제기된다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211109215025514

 

 

 

서울 성동구 하왕십리 일대와 마포구 대흥5구역이 당초 추진하던 공공재개발을 철회하고 민간재개발로 방향을 틀었다. 이들 지역은 오세훈 서울시장의 민간 정비사업인 '신속통합기획(신통기획)'에 도전장을 던지고 새길을 모색하고 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211110063007378

 

 

 

내달 종합부동산세 납부일이 본격 도래하면서 고가 1주택자와 다주택자의 역대급 세금폭탄이 현실화되고 있다. 특히 다주택자의 경우 지난해 대비 세부담이 2배 이상 늘어날 전망이다. 9일 부동산업계에 따르면 오는 22일 올해 종부세 납세고지서와 안내문이 일제히 발송된다. 과세 기준일은 6월1일이며, 납부기간은 다음달 1일부터 15일까지이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211109190005256

 

 

 

경기 광명뉴타운내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 광명2구역의 분양가가 시세의 반값 수준인 3.3㎡당 2천만원에 결정되면서 조합이 반발하고 나섰다. 정부가 지난 8일 지방자치단체별로 들쭉날쭉했던 분양가 상한제 심사 기준을 통일한 개정 매뉴얼을 만들었지만, 분양가와 시세의 격차가 커 앞으로 서울·광명 등 분양가 상한제(이하 분상제) 대상 지역의 분양가 책정 과정에서 조합과 지자체 간의 진통이 예상된다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211110081851928

 

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