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2021.11.03
이은성 변호사

" 2021.11.03 부동산 NEWS "

 

 

서울 집값 열기가 다시 고가주택 밀집지역으로 넘어갔다. 강남구 등의 집값 상승률도 다소 둔화했지만, 서울 외곽지역이 더 크게 꺾였다. 올해 계속 실수요를 흡수했던 서울 외곽지역이 급등 피로를 극심하게 느끼는 것과 달리, 강남 일대는 대출 규제에 따른 ‘똘똘한 1채’ 선호현상이 심화하고 있다. 기준금리 인상 등 변수가 발생하기 전까지 대세 하락으로 이어지기 어렵다는 분석이 나온다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211103040611898

 

 

 

서울 아파트값을 선도하는 강남구도 거래절벽을 피해가지 못했다. 10월 매매건수 자체는 25개 자치구 중 가장 많았지만, 대부분이 조기분양전환 물량이라 사실상 일반 거래는 하루 한 건을 겨우 넘은 것으로 나타났다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211103050027211

 

 

 

정부 방침에 따라 내년부터 DSR 규제가 적용되면 개인소득에 따라 대출 가능 여부가 정해지는데, 대출 한도가 올해에 비해 크게 줄어들 가능성이 크다. 게다가 가계대출 총량관리 대상에 잔금대출이 포함되면서, 경우에 따라서는 잔금대출 자체가 어려워지는 상황이 발생할 수도 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211103000427784

 

 

 

분양가가 주변 아파트 시세보다 비싸 고분양가 논란이 일었던 경기 과천 오피스텔 청약에 12만명 넘는 사람이 몰리며 1400대1 가까운 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔 청약은 89실 모집에 12만4426명이 신청하며 평균 경쟁률 1398대1로 마감됐다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211103095406653

 

 

 

3일 파주시에 따르면 시공사인 A사는 2007년 11월 전체면적 20만3천여㎡에 119.0∼317.3㎡ 규모의 객실 1천265실을 짓는 휴양 콘도미니엄 건설 공사를 시작했다. 그러나 이듬해 12월 공사가 33.46% 진행된 상태에서 중단됐다. 시공사와 시행사 B사는 2008년 8월 5일 파주시로부터 분양승인까지 받았으나 콘도 분양가격에 대한 이견을 보이다 시공사가 공사를 중단, 현재까지 공사를 재개하지 못하고 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211103060214948

 

 

 

서울 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트의 전세보증금이 폭등했다. 15억원을 넘긴 아파트 단지도 3년 새 18배 늘었다.3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가 통계시스템을 분석한 자료에 따르면 올해 전용 84㎡ 서울 아파트 단지 가운데 전세보증금이 15억원을 넘긴 곳은 총 53곳으로 나타났다. 3곳에 그쳤던 2018년에 비해 18배가 늘어난 것인데, 아직 남은 11, 12월을 감안하면 더 늘어날 전망이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211103095701762

 

 

 

 

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