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2021.10.26
이은성 변호사

" 2021.10.26 부동산 NEWS "

 

 

전국 대장아파트 가격 상승세가 6개월 만에 둔화하면서 집값 향방에 관심이 모이고 있다. 고점 인식 확산과 유동성 축소 등으로 매수가 위축하는 가운데 향후 시장에서 집값 조정 현상이 나타날 수 있다는 전망도 조심스레 나온다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211025050051613

 

 

 

올 들어 인천과 경기도 아파트 전세가격이 큰 폭으로 상승했다. 지난해 서울 전셋값이 급등한 데 이어 수도권 전역으로 ‘전세난’이 번진 것으로 분석된다. 24일 아파트 분석 전문회사 리얼하우스가 KB부동산 리브온 월간 통계를 분석한 결과 올 들어 지난달까지 인천 아파트 전셋값이 14.82% 오른 것으로 나타났다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211024165805206

 

 

 

대장동 사업 특혜 의혹을 계기로 개발이익 사유화를 막기 위한 법률 개정안이 연달아 발의되고 있다. 대부분 민간사업자가 과도한 이익을 가져가지 못하도록 개발이익 환수 비율을 높이고, 수익률 상한을 두는 내용을 담고 있다. 24일 국회 의안정보시스템을 보면 국회 국토교통위원회 소속 진성준 의원 등 12명 여당 의원은 도시개발사업 등 개발이익 환수 비율을 50% 수준으로 높이는 내용의 ‘개발이익 환수에 관한 법률’ 개정안을 발의했다. 현재는 개발사업 등으로 발생하는 개발이익의 20~25% 수준을 개발분담금으로 부과하고 있다. 판교대장 도시개발사업의 경우는 당시 추가 감면이 적용돼 개발분담금이 20%보다도 낮아졌다는 지적이 제기됐다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211024151824957

 

 

 

부동산 시장이 안정세로 접어들 수 있다는 전망이 나오고 있다. 최근 무뎌진 집값 상승세가 근거다. 수도권 아파트 매수심리도 6주째 내림세를 보이며 동요하고 있다. 정부가 쏟아낸 규제와 공급대책이 ‘급한 불’을 껐다고 해석할 수 있다. 하지만 이런 일시적 안정은 반복적으로 발생한다는 반론도 만만찮다. 규제 약발이 떨어지면 잠재해 있던 수요가 폭발할 것이란 우려다. 결국 집값 안정은 아직 ‘물음표 투성이’다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211025040704171

 

 

 

3기 신도시 남양주왕숙2 등을 포함한 1만102가구에 대한 2차 사전청약 접수가 25일부터 시작된다. 특별·일반공급과 해당 지역 거주 여부에 따라 접수 일정이 달라 관심이 있다면 미리 알아둘 필요가 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211024110236148

 

 

 

합정역 일대 층고제한이 완화돼 최고 144m 높이의 건물이 들어설 수 있게 된다. 서울시는 제10차 도시재정비위원회를 열고 이같은 내용의 합정 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 역세권 상업·업무·문화 용도 복합화, 간선가로변 가로 활성화, 배후 주거지역 지원을 위한 생활편익시설 확충을 유도함으로써 도심 기능이 강화된 중심지로 재탄생할 전망이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211026092826569

 

 

올해 부산시의 분양 물량(공급+예정)은 지난 2010년 이후 역대 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 주요 재건축 아파트들이 분양가 산정 등의 문제로 공급 일정이 미뤄진 영향이다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 올해(1~10월) 들어 부산에서 공급된 단지는 총 15곳, 5219가구(총 가구수 기준)로 집계됐다. 앞으로 예정된 물량과 합쳐도 고작 9262가구다. 지난해 2만3792가구와 비교하면 39% 수준이며, 이 물량은 지난 2010년 이후, 역대 최저치이기도 하다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211026092040251

 

 

 

 

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