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2021.10.25
이은성 변호사

" 2021.10.25 부동산 NEWS "

 

 

외국인의 부동산 투기에 대한 우려가 커진 가운데 이들이 국내에서 편법·불법으로 부동산 임대업을 하지 못하도록 정부가 관리를 대폭 강화하기로 했다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙' 개정안을 12월 1일까지 입법예고 한다고 24일 밝혔다. 개정안은 외국인이 주택 임대사업자로 등록하기 위해 제출하는 신고서에 외국인등록번호와 국적은 물론 체류자격과 체류 기간 등도 함께 기재하도록 했다. 이를 증명할 수 있는 '외국인등록 사실증명서'도 함께 제출해야 한다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211024112522567

 

 

 

전국 대장아파트 가격 상승세가 6개월 만에 둔화하면서 집값 향방에 관심이 모이고 있다. 고점 인식 확산과 유동성 축소 등으로 매수가 위축하는 가운데 향후 시장에서 집값 조정 현상이 나타날 수 있다는 전망도 조심스레 나온다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211025050051613

 

 

 

인천 연수구에 송도국제도시 부동산 시장이 여전히 뜨겁다. 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 소식이 오르기 시작했던 집값은 K-바이오 랩 허브 구축 후보지로 선정되면서 한 번 더 튀어 올랐다. 대출 한파가 불어닥치면서 부동산 시장에 찬바람이 불고 있지만 여전히 실수요자들의 문의가 이어지고 있다. 높은 호가도 유지되고 있어 당분간 집값이 내려가기는 어렵다는 게 일선 공인중개업소의 설명이다. 초고층 고급 아파트가 밀집해 있는 송도국제도시에서 중형 아파트값이 10억원을 훌쩍 넘기는 건 예삿일이 됐다. 이른바 국평(국민평형)이라고 불리는 전용 84㎡는 손바뀜마다 최고가를 경신하고 있고, 대출제한선인 15억원에도 임박했다.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20211025085301793

 

 

 

 

한국토지주택공사(LH)는 오늘(25일)부터 수도권 공공택지와 3기 신도시에서의 2차 사전청약 접수를 시작한다. 지난 7월 1차 사전청약에서 4천333호를 공급한데 이어 이번 2차 사전청약에서는 11개 지구, 1만102호가 공급된다. 지난 7월 사전청약은 이례적인 청약경쟁률(21.6:1)로 성공적으로 공급한 바 있다. 이번 2차 사전청약에서도 내집 마련을 꿈꾸는 무주택자로부터 청약열기가 높을 것으로 예상된다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211025092815942

 

 

 

정부의 전방위 대출규제 등으로 부동산 매수심리가 악화하고 가격 상승 폭이 작아지고 있다. 이대로 조정 국면에 진입할 수 있다는 기대감도 피어오르지만, 전문가들은 일시적 둔화 이후 억눌린 수요가 폭발할 가능성도 있다고 우려하고 있다. 앞으로 2달이 지나 새해가 되면, 시중은행의 대출 총량이 초기화되면서 대출 규제가 사실상 완화되기 때문이다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211025060206407

 

 

 

내 집 마련 수요가 아파트보다 상대적으로 저렴한 다세대·연립주택으로 옮겨가면서 빌라 가격이 치솟고 있다. 빌라 가격까지 가파르게 오르면서 무주택 서민층의 주거비 부담이 더욱 가중되는 상황이다. 24일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향에 따르면, 10월 서울 빌라 매매가는 전달에 비해 1.43% 올랐다. 지난달(1.42%)보다 상승 폭이 소폭 확대되면서 두 달 연속 1%대 상승률을 기록했다. 작년 말까지 월마다 1~2%씩 올랐던 서울 빌라 가격은 올해 6월엔 0.22%까지 떨어졌지만, 최근 다시 상승 폭을 키우고 있다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211025030234827

 

 

 

여당 대선 후보로 확정된 이재명 경기도지사의 부동산 공약을 놓고 시장 우려가 커지고 있다. 당내 경선 과정에서 나온 공약만 놓고도 "문재인정부 규제보다 훨씬 강도가 세다"거나 "시장 상황을 고려하지 않은 무리수"라는 지적이 제기되고 있기 때문이다. 이재명 후보는 주택은 '거주하는 곳'일 뿐 '이득을 얻기 위한 수단'이 아니라는 철학을 갖고 있다. 그의 부동산 공약 3대 핵심인 '기본주택 도입'과 '국토보유세 신설' '개발이익 환수'는 모두 이런 뿌리에서 출발한다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211024170609456

 

 

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