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2021.07.07
이은성 변호사

" 2021.07.07. 부동산 NEWS "

 

 

재건축 조합설립 직전에 '80억원 신고가'에 거래된 압구정 현대7차 아파트 매매거래 정보가 국세청으로 넘어갔음. 실거래조사를 마친 서울시 강남구청이 해당 정보를 국세청에 통보했기 때문임. 강남구청은 자금조달계획서상 특별한 문제점을 발견한 것은 아니지만 20억원 가깝게 근저당이 설정됐고 매매거래 당사자가 법인이라는 점을 감안해 추가조사가 필요하다고 판단했음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210706144901874

 

 

 

이달부터 무주택자에 대한 대출 규제가 완화하면서 시세 6억~7억원대의 중저가 아파트에 대한 주택 매수 수요가 급증하고 있음. 7월에 들어서면서 서울 외곽지역 중저가 단지를 중심으로 매물이 급속히 줄고 있으며 호가는 수천만원씩 뛰는 분위기임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210706131301781

 

 

 

서울의 아파트 전셋값이 다시 변동 폭을 키우며 오르고 있어 가을 이사철을 앞두고 전세난 우려가 커지고 있음. 이번 전세난의 진원지는 '강남'임. 최근 재건축 이주 수요로 촉발된 강남발 전세난이 인근 지역으로 번지면서 '전세난 도미노'를 우려하는 목소리도 함께 커지고 있음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210706071110594

 

 

 

전세 계약 만료를 앞둔 신혼부부 A씨는 졸지에 오도 가도 못하는 깡통전세 피해자가 됐음. 새 전셋집에 계약금까지 지불했지만 기존 전셋집의 집주인이 고의로 파산 신청, 집이 경매로 넘어가면서 보증금을 돌려받지 못하게 됐음. A씨는 계약금을 날려버린 채 두 돌도 안 된 아이를 데리고 친정살이를 하게 됐음. 서울 등 수도권 일대 전세난이 재점화하고 있어 연립·다세대 등 저가 주택을 중심으로 깡통전세 우려가 확산하고 있음. 아파트와 달리 연립·다세대 등은 매매가 파악이 쉽지 않은데다 매매-전세가 격차가 거의 없어 갭 투자를 이용한 전세 사기의 타깃이 되고 있어서임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210705112720900

 

 

 

전국 경매시장에서 아파트 낙찰가율 상승세가 지속되고 있음. 서울은 4개월째 역대 최고치를 경신하며 '불장'을 이어가고 있음. 시장에서는 주택 공급 부족과 양도세 부담에 따른 매물 잠김 여파가 경매 시장으로까지 번졌기 때문이라고 분석했음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210705110253627

 

 

 

코로나19 백신 접종률이 증가하면서 경기가 회복될 것이라는 기대감에 수익형 부동산 시장도 활기를 찾는 모습임. 일각에서는 ‘지금이 바닥’이라는 심리도 작용하고 있다는 분석임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210705105013023

 

 

 

서울시는 동작구 흑석동 304번지 일대(흑석11구역) 토지이용계획을 일부 변경하는 안건을 의결했음. 당초 사회복지시설로 계획된 부지에 학교시설을 짓도록 정비계획이 바뀌었음. 흑석동 일대 주민 숙원 사업인 고등학교 건립을 위한 부지 용도 변경을 허용한 것임. 서울시는 "흑석동 일대 교육복지 향상과 주거환경 개선에 기여할 것"이라고 기대했음.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210707094709522

 

 

 

경기도에서도 비교적 집값이 저렴했던 외곽지역까지 최근 아파트값이 급등하는 모습임. 정부 대책을 비웃듯 집값 고공행진이 지속되자 서울을 떠나 경기도 외곽으로 몰리는 젊은층 중심의 수요증가가 상승동력이 된 것으로 풀이됨. 여기에 정부과천청사 용지 주택 공급 백지화 처럼 수도권 도심 내 신규 택지 공급계획이 흔들리고, 임대차 3법 시행 이후 전셋값마저 치솟으면서 더 늦기 전에 내 집 마련에 나선 수요자들도 경기도 외곽지역의 아파트 가격 상승에 영향을 주고 있음. 특히 고양시와 김포시, 의정부, 남양주시의 아파트 매매가격 상승세가 두드러졌음.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210707094204313

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