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2021.06.30
이은성 변호사

" 2021.06.30 부동산 NEWS "

 

 

지난 29일 오전 열린 의정부지법 고양지원 경매법정은 발표가 끝나는 마지막 순간까지도 사람들로 붐볐음. 보통의 경매법정에서 마지막 즈음 응찰자들이 썰물처럼 빠져나가 한산한 것과 상반된 모습이었음. 한 차례 유찰돼 감정가의 70%인 1억8550만원부터 입찰할 수 있는 일산서구 주엽동 전용면적 52㎡ 아파트 때문임. 지하철 3호선 주엽역과 1km 이내 위치한 소형 아파트여서 수요가 많을 것으로 보이는 물건임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210630093007339

 

 

 

경기도 아파트 가격은 GTX 노선을 따라 급격하게 상승했음. GTX-A 정차로 서울 접근성이 크게 좋아지는 경기도 파주의 운정역세권 아파트는 1년 사이 36% 올랐음. 2018년을 기준으로 보면 100%가량 뛰었음. GTX-A는 삼성역을 기준으로 삼성~동탄선과 운정~삼성선으로 이어지며 운정~삼성역은 총 6개의 역이 신설됨.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210630060104518

 

 

 

서부권 광역급행철도(GTX-D)가 서울 강남 직결 대신 GTX-B 선로 공유를 통한 용산 직결로 확정됐음. 정치권의 압박과 지역 주민의 반발에 고심을 거듭한 정부가 내놓은 나름의 절충안임. 국가 차원의 장기계획을 뒤집어 한 노선에 수조 원의 추가 예산을 반영하는 건 애초부터 어려웠다는 분석이 지배적임. 국토교통부는 29일 철도산업위원회를 열어 '제4차 국가철도망 구축계획'을 심의·확정했음. GTX-D 노선은 지난 4월 공청회에서 발표한 김포 장기~부천종합운동장 구간에서 신도림역과 여의도역을 거쳐 용산역까지로 늘어났음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210629220023369

 

 

 

임대차3법의 마지막 퍼즐인 전월세신고제가 시행된 지 한달여 후 서울 아파트 매물 품귀 현상에 이어 전셋값마저 치솟는 등 부작용이 곳곳에서 드러나고 있음. 지난해 7월부터 시행된 계약갱신청구권과 전월세상한제에 이어 전월세신고제가 지난 1일부터 시행됐음. 이에 따라 수도권과 광역시, 세종시의 주택 보증금 6000만원, 월세 30만원을 초과하는 주택 계약시 지방자치단체(지자체)에 30일 이내 의무적으로 신고해야 함.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210629203300956

 

 

 

경기도 평택 집값이 상승하고 있음. 공급과잉과 규제가 겹치면서 미분양이 넘쳤던 2019~2020년과는 다른 분위기임. 미분양 악재에 가려졌던 삼성전자 평택캠퍼스, 수서발고속철도(SRT) 등 교통호재가 이제야 빛을 보고 있다는 게 현지에서의 목소리임. 서해안에 가까운 서평택지역 역시 KTX 호재와 공시지가 1억원 미만 아파트에 대한 투자 수요가 몰리면서 집값이 오르고 있음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210629100601891

 

 

 

지난달 전국적으로 분양권 거래가 집중된 것으로 나타났음. 이는 6월부터 분양권을 매매할 때 납부하는 양도소득세 부담이 대폭 커진 영향으로 분석됨. 30일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 아파트 분양권 전매 건수(신고 일자 기준)는 9449건으로 집계됐음. 이는 올 들어 가장 많음.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210630100746228

 

 

 

휴가·장마의 영향으로 통상 '분양 비수기'로 분류되던 7~8월에 전국 5만여 가구가 분양됨. 청약 열기가 지속되며 분양일정이 연기된 사업장까지 몰리고 있기 때문임. 예년과 다른 부동산 시장 분위기에 수요자들의 관심도 커지고 있음.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210630095158375

 

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