INSIGHT

자료와 소식

NEWS

2021.06.28
이은성 변호사

" 2021.06.28 부동산 NEWS "

 

 

이달 30일 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘서초그랑자이’ 전용면적 84m² 전세가 21억 원에 나왔음. 가장 낮게 나온 전세도 15억 원으로, 2년 전 분양가(14억5200만 원)를 웃돔. 최근 2년 새 아파트 매매가가 급등하며 전셋값도 함께 오른 것임. 이달 15일 입주를 시작한 서초구 ‘디에이치라클라스’의 사정도 비슷함. 2018년 12월 분양 당시 전용 84m² 분양가는 16억5600만 원이었는데, 현재 전세 매물은 16억5000만 원에서 21억 원에 나왔음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210628030421090

 

 

 

지난 24일 수원지방법원 경매1계. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 ‘흥덕아이티밸리’ 건물면적 95㎡가 경매에 나와 4억6705만원에 낙찰됐음. 감정가 4억900만원인 이 지식산업센터(구 아파트형공장)의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 114%나 됐음. 전날 이 법원 경매16계에서 진행된 화성시 송산면 마산리 건물면적 695.5㎡짜리 공장 경매엔 10명이 응찰했음. 감정가만 11억3659만원인 이 공장의 낙찰가는 13억8000만원이었음. 낙찰가율은 121%까지 올라갔음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210627090226982

 

 

 

아파트 리모델링 사업의 최대 장애물 중 하나였던 수직증축 관련 규제가 부분적으로 완화됐음. 관련 업계에서는 최근 주목받게 된 리모델링 사업이 활성화되는 데 조금 더 숨통이 트일 것이란 기대감을 내비치고 있음. 그러나 수직증축과 함께 또 다른 리모델링 규제로 꼽히는 내력벽 철거 완화는 기약이 없어 아쉽다는 반응도 나옴.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210627080021336

 

 

 

정부와 서울시 등이 주택공급을 확대하겠다는 신호를 시장에 지속적으로 보내고 있지만 눈에 띄는 효과는 나타나지 않고 있음. 체감할 수 있는 결과물이 나오지 않는 한 집값은 상승폭을 더욱 키워나갈 모양새임. 당장 현실적으로 기대해 볼만한 카드는 내달 시작하는 3기 신도시 사전청약 뿐임. 하지만 본청약을 거쳐 입주까지는 적어도 4~5년의 시간이 필요해 당장 급한 불을 끄기에는 역부족이라는 평가임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210627080005313

 

 

 

수도권 광역급행철도(GTX) 신설 노선을 둘러싼 지역 갈등이 전국 곳곳으로 확산하고 있음. 정부는 지역 균형 발전과 집값 안정을 위한 인프라로 GTX를 내세웠음. 완공 이후 주택 수요 분산 등의 효과가 있겠지만, 현재로서는 GTX가 지나는 노선마다 집값이 급등하는데다 지역 갈등까지 불거지며 부동산 시장 불안정의 진원으로 지목되고 있음.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210627060031124

 

 

 

서울 지역 아파트 전셋값이 꾸준히 오르는 가운데 전세 공급은 상대적으로 줄어드는 것으로 나타났음. '전세난' 우려가 커지는 가운데 전문가들은 이같은 상황이 당분간 계속될 것으로 내다봤음. 27일 한국부동산원에 따르면 6월 3주(21일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.09% 상승한 것으로 나타났음. 상승 폭은 지난주 0.11%보다 다소 둔화했지만 2019년 7월 이후 104주 연속 오름세임.

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210627060513220

 

 

 

앞으로 이천에서 강남역으로 운행하는 광역 버스가 신설됨. 또 옥정신도시에서 서울역으로 운행하는 노선도 새롭게 생김. 정부는 이를 포함해 총 6개의 준공영제 버스 노선을 시행할 계획임.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210628110205607

 

 

분당, 산본, 일산 등 1·2기 신도시 건설이 서울 아파트 가격 변동 폭을 줄여 주거 안정에 기여했지만, 이들 신도시의 서울 의존도는 여전히 높다는 연구 결과가 나왔음. 향후 신도시를 계획할 때에는 서울 의존도를 낮출 방안을 모색해야 한다는 의견이 나옴.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210628110155592

전화하기 상담문의
상담문의